L’ERP désigne un formulaire appelé état des risques et pollutions que le vendeur ou le bailleur d’un bien doit transmettre à l’acquéreur ou au locataire si le bien se situe au sein d’un territoire qui comporte divers dangers potentiels pour les personnes et les biens.

Le formulaire d’ERP doit fournir la liste de ces risques sans en omettre aucun pour protéger les intérêts du vendeur ou du bailleur, d’où l’option de faire remplir ce document par un professionnel.